Những điểm cần chú ý khi Thuê mặt bằng Phường 11 Quận Bình Thạnh
Kiểm tra xem mặt bằng muốn thuê có khu thang máy riêng biệt dành cho nhân viên và khách hàng không hay là phải dùng chung với khu dân cư. nếu không có hay phải đi cầu thang bộ trong trường hợp mặt bằng cần thuê ở tầng cao thì nên từ bỏ ý định thuê nơi đó
Những điều cần lưu ý khi đàm phán Thuê mặt bằng Phường 11 Quận Bình Thạnh
+ Ngay trong lúc này, hãy nói rõ khó khăn về tình hình kinh doanh của bạn với chủ cho thuê mặt bằng, điều này sẽ giúp việc thương lượng hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác, nó còn giúp bạn tiết kiệm thêm chi phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có rẻ hơn.
+ Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin trên thị trường luôn cần thiết. Hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có còn nhiều chỗ trống hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong được tiếp tục hợp tác với bạn. Những công ty khác đang thuê cùng có thanh toán một mức giá thuê như bạn không? Nếu như lúc này bạn đang thanh toán mức giá thấp hơn giá của thị trường thì không nên thay đổi bằng cách thương lượng lại. Nhưng nếu ngược lại, giá cao hơn so với giá thị trường, bạn cần nói lại cho chủ mặt bằng biết. Điều này sẽ giúp bạn có thể xác định được thời gian, chi phí và gián đoạn công việc nếu chuyển sang một nơi khác.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng thường sẽ bao gồm giá thuê hằng tháng và cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như chi phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm…. Các chi phí như thế này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại cho hợp lý dựa trên thời gian đã thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không có ý định thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị tạm thời không thu tiền thuê trong một khoản thời gian ngắn, để đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.
+ Hiện nay, các chủ cho thuê có thể chấp nhận việc giảm giá để đổi lấy sự ổn định thu tiền thuê mỗi tháng. Nếu hợp đồng đang gần kết thúc mà người chủ thấy mình có thể gặp phải nhiều khó khăn nếu không tiếp tục cho thuê, khi đó bạn có thể dễ dàng đề nghị để tiếp tục được ở lại lâu hơn và tất nhiên được hưởng một mức giá thuê thấp hơn trước đó.
+ Để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng nên tiến hành để phù hợp với tình hình kinh doanh của từng doanh nghiệp và cả yêu cầu từ phía chủ mặt bằng. Để được thành công cần phải tiến hành cuộc trao đổi trong một không khí càng cởi mở và thẳng thắn trao đổi càng tốt.
Những điểm cần chú ý khi Thuê mặt bằng Phường 11 Quận Bình Thạnh
+ Trước khi thuê mặt bằng, người muốn thuê mặt bằng cần tiểu hiểu xem danh tiếng của chủ mặt bằng như thế nào. Nếu như chủ mặt bằng đã hoặc đang dính đến kiện tụng hay trốn thuế,… người muốn thuê mặt bằng nên tránh xa vì họ không phải là đối tác đáng tín cậy.
+ Cần kiểm tra kỹ càng và đảm bảo hệ thống cửa sổ để không bị nước mưa chảy vào hay mua đông có gió lùa…Cũng nên xét thêm cửa kính có 2 lớp chống ồn không để đảm bảo việc sử dụng mặt bằng không gắp rắc rối gì ảnh hưởng đến tiến độ kinh doanh của doanh nghiệp
+ Kiểm tra xem mặt bằng muốn thuê có khu thang máy riêng biệt dành cho nhân viên và khách hàng không hay là phải dùng chung với khu dân cư. nếu không có hay phải đi cầu thang bộ trong trường hợp mặt bằng cần thuê ở tầng cao thì nên từ bỏ ý định thuê nơi đó
+ Vị trí của mặt bằng muốn thuê có thuận lợi và phù hợp với ngành nghề, hình thức kinh doanh của bạn hay không, một mặt bằng có vị trí hay giá thuê tốt đến đâu nhưng không thích hợp để kinh doanh thì việc bỏ tiền vào thuê mặt bằng đó là vô cùng lãng phí và có hiệu quả kinh doanh chút nào
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply