Thuê mặt bằng Phường 7 Quận Bình Thạnh mở quán cafe cần lưu ý

July 18, 2016 Thuê Mặt Bằng Quận Bình Thạnh No comments

Bạn nên dành một khoản thời gian để cân bằng được ba yếu tố là lợi ích mà bạn nhận được, chi phí phải bỏ ra và tính toán nguồn lực sẵn có. Đừng quên cần ước lượng trước cả tiền đặt cọc cũng như rất nhiều các khoản phải chi phi phát sinh như tiền sửa chữa, tiền để mua trang thiết bị, tiền nguyên vật liệu, tiền lương của nhân viên….Muốn kinh doanh phù hợp cần có chi phí nằm trong phạm vi ngân sách của bản thân và đáp ứng được các điều kiện về vị trí, cũng như khôn gian…theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Nguyên tắc khi xúc tiến hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 7 Quận Bình Thạnh

+ Có một nguyên tắc bất di bất dịch trong khi thương lượng là: “Hãy dành thời gian đôi co một chút”. Y như chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ té nhào. Đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà, chủ đất. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà/chủ đất cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đó đột ngột.

+ Nguyên tắc kế tiếp là thương lượng dựa trên triết lý “Đôi bên cùng thắng”. Người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được thứ mà họ thương lượng trên cơ sở hai bên cùng thắng. Nếu kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê cũng là sự mất mát do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm và đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại nhà.

+ Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

Thuê mặt bằng Phường 7 Quận Bình Thạnh mở quán cafe cần lưu ý

+ Nên tìm một mặt bằng mở ở vị trí thuận lợi và đẹp mắt thì càng có lợi cho việc kinh doanh cafe của bạn sau này. Địa điểm lý tưởng và tuyệt vời nhất là mặt bằng trên sân thượng của siêu thị, nhà sách hay là ở các trung tâm thương mại lớn nằm ở trung tâm thành thành phố hoặc nơi có tầm nhìn đẹp có thể nhìn ra được bãi biển, bờ sông, cầu hay gần công viên….Đó sẽ là những nơi có lưu lượng người lui tới khá đông và nhu cầu thư giãn, uống cafe cũng rất lớn.

+ Đã là quán cafe thì yếu tố đầu tiên bạn cần lưu ý là không gian thuê phải thoáng đãng, sạch sẽ và thoải mái. Về diện tích của quán không cần phải quá rộng, nhưng phải đảm bảo cho mỗi nhóm khách hàng tới thưởng thức có được không gian riêng và cảm thấy thoải mái nhất.

+ Bạn nên dành một khoản thời gian để cân bằng được ba yếu tố là lợi ích mà bạn nhận được, chi phí phải bỏ ra và tính toán nguồn lực sẵn có. Đừng quên cần ước lượng trước cả tiền đặt cọc cũng như rất nhiều các khoản phải chi phi phát sinh như tiền sửa chữa, tiền để mua trang thiết bị, tiền nguyên vật liệu, tiền lương của nhân viên….Muốn kinh doanh phù hợp cần có chi phí nằm trong phạm vi ngân sách của bản thân và đáp ứng được các điều kiện về vị trí, cũng như khôn gian…theo yêu cầu của chủ đầu tư.

+ Còn có những yếu tố bạn cũng cần phải chú ý đến như là nhà vệ sinh, thang máy, lối để thoát hiểm, đường điện nước, đường gas….Đối với một quán cafe thì ngoài không gian phải thoáng đãng, chất lượng sản phẩm cần được đảm bảo thì việc di chuyển cũng như sự tiện nghi đôi khi có ý nghĩa rất quan trọng trong kinh doanh.