Vấn đề hợp đồng khi Thuê mặt bằng Phường 26 Quận Bình Thạnh

Do pháp luật không yêu cầu công chứng, chứng thực đối với các Hợp đồng thuê nhà đất nên trường hợp các bên tự thực hiện không có người hướng dẫn thì cần phải nắm rõ một số thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình cho thật tốt. Còn nếu để an toàn thì nên nhờ luật sư tư vấn thêm.

bg1

Một số lưu ý cần biết khi Quận Bình Thạnh

+ Khi làm hợp đồng cho thuê cần lưu ý về phương thức thanh toán, các khoản chi phí mà hai bên phải trả cũng như tỉ suất tăng giá cho thuê. Theo đó, nếu như phương thức thanh toán bằng tiền mặt và sẽ giao đủ cho mỗi kỳ thuê thì bạn sẽ không nên bận tâm gì quá nhiều. Còn nếu phương thức thanh toán là trả góp thì bạn cần phải quy định rõ ràng mốc thời gian thanh toán và nếu như không đúng theo hợp đồng thì sẽ chịu hình thức phạt như thế nào.

+ Các khoản chi phí cả hai bên cần trả cần được thỏa thuận và thống nhất trên giấy tờ hợp đồng. Thường thì người thuê sẽ chịu những khoản phí thuế thuê mặt bằng. Nhưng cũng có trường hợp người cho thuê phải chi trả cho khoản phí này. Cần tính toán kỹ càng mọi chi phí và thống nhất với cả 2 bêntrước khi ký vào hợp đồng.

+ Nếu như bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng thì nên thông qua trung gian là điều cần thiết. Có những công ty môi giới bất động sản uy tín và chuyên nghiệp họ sẽ tư vấn và chuẩn bị tất cả các loại giấy tờ đi kèm với hồ sơ pháp lý và công chứng cho cả 2 bên. Vì mức phí trả cho môi giới BĐS không hề rẻ nên nếu cảm thấy diện tích cho thuê mặt bằng của bạn không quá lớn và tính toán kỹ lợi nhuận trước sau bạn sẽ quyết định là có nên sử dụng dịch vụ môi giới không.

Vấn đề hợp đồng khi

+ Hiện nay, pháp luật không có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực các Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc cho thuê quyền sử dụng đất, mà việc công chứng, chứng thực là tự nguyện và theo yêu cầu của một/các bên. Vì thế các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau, nghĩa là mua một mẫu hợp đồng ở tiệm photo hoặc tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in thì có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.

+ Do pháp luật không yêu cầu công chứng, chứng thực đối với các Hợp đồng thuê nhà đất nên trường hợp các bên tự thực hiện không có người hướng dẫn thì cần phải nắm rõ một số thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình cho thật tốt. Còn nếu để an toàn thì nên nhờ luật sư tư vấn thêm.

+ Cần chú ý với cả các điều khoản không liên quan đến tiền nong. Chẳng hạn chủ nhà có yêu cầu không được động chạm, thay đổi kết cấu mặt bằng, không được chia sẻ mặt bằng kinh doanh, phải sử dụng tiết kiệm điện nước, không gây ồn ào….Những điều khoản này sẽ gây nhiều phiền toái, ảnh hưởng tới việc kinh doanh của bạn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *