Yếu tố cần chú ý khi Thuê văn phòng Phường 1 Quận Bình Thạnh

July 18, 2016 Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh No comments

Thời hạn thuê văn phòng và lộ trình tăng giá cũng là vấn đề qua trọng đáng quan tâm, nếu xác định thuê lâu dài thì nên thỏa thuận rõ với chủ văn phòng cho thuê khi làm hợp đồng và nên thương lượng để được giá thấp hơn nếu thuê văn phòng lâu dài

Lưu ý rất quan trọng khi Thuê văn phòng Phường 1 Quận Bình Thạnh

+ Cần nghiên cứu kỹ khu vực và vị trí thuê văn phòng thật kĩ lưỡng. Hiện nay rất nhiều người kinh doanh khi thấy văn phòng rẻ đã vội ký hợp đồng thuê ngay rồi sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Việc đó có thể dẫn tới những rủi ro lớn và có thể gây thua lỗ phá sản công ty nếu vị trí văn phòng muốn thuê không phù hợp với hình thức kinh doanh

+ Câu hỏi quan trọng nhất khi thuê văn phòng là khu vực này có phù hợp chưa? Có nhiều khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Dù việc kinh doanh thua lỗ cũng không thể đổ hết lỗi cho việc chọn sai vị trí văn phòng nhưng đó cũng là lý do quan trọng đầu tiên quyết định đến sự thành bại việc kinh doanh của người cần thuê văn phòng làm trụ sở công ty.

+ Người đang có nhu cầu thuê văn phòng cần phải tìm kiếm những thông tin về giao dịch bất động sản phù hợp với tài chính đang có và loại hình cần kinh doanh. Những nguồn để thu thập thông tin là rất phong phú như báo chí, trung gian, các trang báo mạng, hoặc có thể hỏi trực tiếp chủ văn phòng cho thuê… Trong giai đoạn này cần đưa ra các mục tiêu thật cụ thể và phù hợp với loại hình kinh doanh nhằm sàn lọc đi các thông tin không cần thiết và những văn phòng có vị trí không phù hợp
+ Thời hạn thuê văn phòng và lộ trình tăng giá cũng là vấn đề qua trọng đáng quan tâm, nếu xác định thuê lâu dài thì nên thỏa thuận rõ với chủ văn phòng cho thuê khi làm hợp đồng và nên thương lượng để được giá thấp hơn nếu thuê văn phòng lâu dài

Yếu tố cần chú ý khi Thuê văn phòng Phường 1 Quận Bình Thạnh

+ Đối với một số công ty thì việc có máy phát điện là một điều bắt buộc do tính chất của công việc vì điện của Việt Nam thiếu trầm trọng và không ổn định. Việc này cần lưu ý trước khi thuê văn phòng. Không phải tòa nhà nào cũng đều có máy phát điện cả và nếu có cũng không thể bảo đảm hoạt động tốt được. Một số tòa nhà máy phát điện chỉ đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng hay các thiết bị văn phòng chứ không cung cấp được cho điều hòa, thang máy… cần làm rõ trước khi thuê nếu bạn cảm thấy yếu tố này là thiết yếu.

+ Các tòa nhà văn phòng cho thuê cần phải được mua bảo hiểm, phí sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Nhưng bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong những trường hợp đặc biệt.

+ Hầu như có đến 90% công ty của Việt Nam và một số nước thuộc Châu Á đều chọn hướng thuê văn phòng theo tuổi của người đứng tên pháp lý của công ty, nhưng đối với những công ty nước ngoài thì họ thường không quan tâm đến điều đó.

+ Chủ đầu tư sẽ quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng cho thuê. Tùy theo lượng phân bổ có thể là 24/24h hoặc 8h 1 ngày, vì vậy bạn cần phải thương lượng kỹ trong bản hợp đồng nếu tính chất công việc của công ty bạn là làm thêm giờ thường xuyên, cũng nên dự tính thời gian phát sinh thêm và thương lượng chi phí ngoài giờ với chủ đầu tư.