Lưu ý khi ký hợp đồng Thuê văn phòng Phường 19 Quận Bình Thạnh

July 18, 2016 Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh No comments

Mỗi công ty sẽ có một tập quán làm việc riêng vì thế cần phải nói cho nhà thiết kế biết những bộ phận và nhóm nào trong công ty cần phối hợp và giao tiếp với nhau, những bộ phận nào nên ở gần nhau…Những nhóm nào sẽ liên hệ nhiều với bên ngoài còn nhóm nào sẽ liên hệ với bên trong?.

Lưu ý khi ký hợp đồng Thuê văn phòng Phường 19 Quận Bình Thạnh

+ Các chi phí đề phòng lạm phát: Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
+ Cho thuê lại và các quyền sử dụng được cho phép :Nếu bạn quyết định chuyển đi hoặc chỉ sử dụng một phần không gian thuê được, bạn có thể muốn cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần không gian mình đang thuê. Nhưng điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà. Hầu hết các hợp đồng cho thuê đều quy định rõ loại công việc bạn được phép làm. Các chủ nhà thường muốn “các quyền sử dụng hợp pháp được cho phép” càng ít càng tốt. Vì thế, trong hầu hết các trường hợp, bạn nên làm thế nào để các quy định được rộng rãi hơn, đề phòng sau này bạn định phát triển công việc kinh doanh của mình.
+ Thời hạn thuê : Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa. Nhưng có thể bạn sẽ khó mà thuê trong thời hạn ngắn, nếu bạn đang ở trong một thị trường bất động sản căng thẳng. Khi mặt bằng cho thuê trở nên khan hiếm, nhiều chủ đất không giải quyết các vụ thuê nhà với thời hạn ngắn hơn ba năm.
+ Tu sửa mặt bằng thuê :Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.

Những điều cần để chuẩn bị khi Thuê văn phòng Phường 19 Quận Bình Thạnh

+ Bạn cần làm rõ xem sẽ có bao nhiêu người làm việc trong văn phòng. Cần một bảng thống kê nhân sự chỉ rõ cấp độ nhân sự khác nhau như những ai sẽ cần một phòng làm việc riêng hay mỗi phòng ban sẽ có bao nhiêu người. Bảng thống kê này cũng cần chỉ ra được số lượng người mà công ty bạn dự định sẽ phát triển trong tương lai.

+ Đầu tiên bạn nên tìm được một công ty nội thất chuyên nghiệp đã từng thực hiện qua nhiều dự án có tính chất tương tự đối với văn phòng bạn có ý định làm. Có như thế bạn mới có được lời tư vấn đúng cách và đúng chỗ. Họ sẽ theo sát và gợi ý cho bạn xem bạn thực sự cần gì để có thể giúp đỡ bạn triệt để.

+ Văn phòng tốt sẽ phản ánh hình ảnh cũng như văn hóa của công ty, vì thế hãy cố gắng mô tả cho nhà thiết kế những điểm cần để làm hình ảnh cho công ty và những giá trị văn hóa trong công ty được coi trọng.

+ Mỗi công ty sẽ có một tập quán làm việc riêng vì thế cần phải nói cho nhà thiết kế biết những bộ phận và nhóm nào trong công ty cần phối hợp và giao tiếp với nhau, những bộ phận nào nên ở gần nhau…Những nhóm nào sẽ liên hệ nhiều với bên ngoài còn nhóm nào sẽ liên hệ với bên trong?.