Các vấn đề pháp lý khi Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh trong hẻm

July 17, 2016 Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh No comments

Trong trường hợp có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới thì bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Rất nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Các vấn đề pháp lý khi Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh trong hẻm

+ Trước khi mua, bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, quy hoạch, nằm trong phạm vi mở rộng đường hay giải tỏa hay không? Không ít người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.

+ Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

+ Trong trường hợp có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới thì bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Rất nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

+ Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là điều rất cần thiết. Khi đi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của mình không.

Những điều mắc phải khi Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh trong hẻm

+ Đôi khi người tham gia mua bán nhà đất có thể gặp phải rất nhiều người mua hoặc người bán không có nhu cầu nhưng vẫn liên hệ và muốn thăm quan căn nhà mảnh đất đó người tham gia mua bán nhà đất đã không loại bỏ những người mua không nghiêm túc như thế. Hãy tập trung và cố gắng xác định những người mua kẻ bán nghiêm túc, nhà trung gian có kinh nghiệm sẽ giúp người tham gia mua bán nhà đất xác định được những người mua kẻ bán thực sự.

+ Điều mà những người như người tham gia mua bán nhà đất hay mắc phải là không nắm rõ cam kết, quyền và nghĩa vụ của mình. người tham gia mua bán nhà đất cần phải đọc kỹ cam kết trước khi ký. Hỏi rõ những điều người tham gia mua bán nhà đất không biết trong đó. Có thể tham khảo nhà trung gian nếu cần thiết. người tham gia mua bán nhà đất nên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình trong quá trình giao dịch.

+ người tham gia mua bán nhà đất dễ dàng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên chỉ vì người tham gia mua bán nhà đất muốn hoàn thành công việc mua bán nhà đất một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất. Vì thế mà người tham gia mua bán nhà đất có thể bỏ qua những cơ hội tốt hơn. Đừng nên chấp nhận lời đề nghị đầu tiên trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của chính người tham gia mua bán nhà đất.

+ Thuê một nhà trung gian để giúp người tham gia mua bán nhà đất xử lý việc mua bán nhà đất nhanh hơn, nhưng đi kèm đó nếu thuê một nhà trung gian thiếu kinh nghiệm sẽ khiến mọi việc rối tung lên. người tham gia mua bán nhà đất sẽ cần một người có thể khiến mọi việc diễn ra suôn sẻ và đại diện về mặt pháp lý cho người tham gia mua bán nhà đất.

+ Những người mua bán nhà đất thường không áp dụng những công nghệ mới để làm cho việc mua bán đơn giản hơn. người tham gia mua bán nhà đất biết không, phần lớn những người mua hoặc người bán hiện nay, nhất là những người mua bán có thu nhập cao đều sử dụng mạng Internet để tìm mua bán nhà. Vì vậy hãy sử dụng những công nghệ mới đăng tin và thường xuyên lướt web theo dõi các tin đăng của người tham gia mua bán nhà đất.