Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Bán nhà Phường 28 Quận Bình Thạnh
Đối với những dự án đã hoàn thành xong, giá bán đã có thể xác định được rất dễ dàng dựa trên chất lượng mà căn hộ đưa tới. Nhưng với các dự án còn đang dang dở, người muốn bán nhà cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng của công trình đang thi công và thời điểm bàn giao hạn mục, các phụ lục kèm theo cần mô tả đầy đủ mức độ đã hoàn thiện của căn nhà và các tiện ích đi kèm của nó để có thể dễ dàng bán được giá và với thời gian ngắn nhất
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Bán nhà Phường 28 Quận Bình Thạnh
+ Tài sản của bạn đã có giấy chứng nhận, nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán, hạn chết việc mua bán bằng văn bảng viết tay.
+ Cần thanh thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Bạn sẽ không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn bên mình, tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản. Đến thời gian mua bán hai bên sẽ ra ngân hàng và bên mua sẽ chuyển khoản cho bên bán.
+ Cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận cấp cho bên mua có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót, nhầm lẫn mắc phải đề nghị đính chính ngay.
+ Việc đặt cọc trước nên mời luật sư hay nhà môi giới hoặc một người nào đó đáng tin cậy làm chứng, không nên có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất cứ bên nào.
+ Việc mua bán, đặt cọc bằng ngoại tệ có thể bị vô hiệu hóa, nên hạn chết để không bị thiệt hại cho cả hai bên.
+ Sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong hai bên phải liên hệ với cơ quan thuế để nộp thuế, tránh bị phạt do nộp châm.
Kinh nghiệm khi ký cam kết Bán nhà Phường 28 Quận Bình Thạnh
+ Đối với những dự án đã hoàn thành xong, giá bán đã có thể xác định được rất dễ dàng dựa trên chất lượng mà căn hộ đưa tới. Nhưng với các dự án còn đang dang dở, người muốn bán nhà cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng của công trình đang thi công và thời điểm bàn giao hạn mục, các phụ lục kèm theo cần mô tả đầy đủ mức độ đã hoàn thiện của căn nhà và các tiện ích đi kèm của nó để có thể dễ dàng bán được giá và với thời gian ngắn nhất
+ Trong bản cam kết mua bán bắt buộc phải có điều khoản quy định cụ thể, rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của người mua và người bán. Đặc biệt người muốn bán nhà hay là người mua nhà nên chú ý đến các qui định về nghĩa vụ và quyền lợi của bên mua cũng như bên bán. Việc sửa đổi bản cam kết hiếm khi có thể xảy ra, nhưng người muốn bán nhà cũng cần phải yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào người muốn bán nhà chưa hiểu để trong trường hợp mà người muốn bán nhà không thể chấp nhận theo yêu cầu của họ thì người muốn bán nhà vẫn có thể bỏ qua dự án này và chờ một dự án khác phù hợp hơn với quyền lợi của bản thân.
+ Yêu cầu các đối tượng tham gia giao dịch xác thực danh tính cũng như quyền sở hữu cá nhân về ngôi nhà tài sản muốn bán để không bị lừa đảo hay xảy ra tranh chấp
+ Khi ký cam kết mua bán nhà nên lựa chọn những nơi yên tĩnh có không gian thoáng đãng sẽ khiến hai bên cảm thấy dễ chị và việc ký cam kết thỏa thuận từ đó cũng dễ dàng và thuận lợi hơn
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply