Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Phường 22 Quận Bình Thạnh
Hãy luôn đảm bảo là căn nhà bạn thuê có máy điều hòa hoặc ít nhất là có quạt điện. Điều đó sẽ giúp bạn không bị phiền vì việc phải tự mang theo hoặc đi mua một cái quạt mới. Nếu không có quạt trong nhà thì ít nhất nên kiểm tra xem có cửa sổ không.
Những lưu ý khi Thuê nhà Phường 22 Quận Bình Thạnh
+ Hãy luôn đảm bảo là căn nhà bạn thuê có máy điều hòa hoặc ít nhất là có quạt điện. Điều đó sẽ giúp bạn không bị phiền vì việc phải tự mang theo hoặc đi mua một cái quạt mới. Nếu không có quạt trong nhà thì ít nhất nên kiểm tra xem có cửa sổ không.
+ Nếu nhà bạn thuê hay chủ nhà không có Internet hãy chắc rằng bạn có thể tự mình lắp được.
+ Bạn có thể chẳng muốn nằm lên một chiếc giường bẩn, lộn xộn và không thấy thoải mái. Hãy thương lượng với chủ nhà để có thể được thay thế hoặc ít ra bạn có thể tự mua một chiếc giường mới.
+ Hãy tôn trọng sự riêng tư của hàng xóm nếu như bạn muốn có được sự riêng tư của mình. Hãy làm quen với hàng xóm xung quanh nơi bạn thuê.
Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Phường 22 Quận Bình Thạnh
+Khi bạn thuê nhà từ 6 tháng trở lên bạn cần nhờ đến sự chứng thực của cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi.
+ Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà
+ Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm
+ Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng
+ Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
+ Thuế thu nhập cá nhân:
Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
+Nếu chủ nhà cho thuê với giá từ 100tr trở xuống thì không cần đóng thuế VAT còn ngược lại thì chủ nhà cần phải thực hiện theo luật.
+ Bạn cần chú ý nếu bạn là việt kiều thì cần ghi số tiền thuê nhà bằng việt nam đồng không nên sử dụng ngoại tệ như thế sẽ ảnh hưởng đến tính pháp lí của hợp đồng.
+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.
+Bạn cần thỏa thuận xem bạn có quyền nhượng lại mặt bằng khi không có nhu cầu thuê và còn tồn đọng tiền nhà.
+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply