Lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường 21 Quận Bình Thạnh kinh doanh ăn uống

July 18, 2016 Thuê Mặt Bằng Quận Bình Thạnh No comments

Cần lưu ý xem mặt bằng bạn dự định thuê có đang trong tình trạng thuê hay chưa, mặt bằng đó hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm cũng như đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát nước có được đảm bảo hay không….

Giá cả và thời gian thuê khi Thuê mặt bằng Phường 21 Quận Bình Thạnh

+ Bước đầu tiên trong lựa chọn địa điểm mở quán cà phê là bạn phải xác định được chi phí dự trù cho việc thuê mặt bằng, bởi vì lượng vốn đầu tư cho mặt bằng sẽ chiếm phần trăm khá lớn trong tổng vốn đầu tư của bạn, nó quyết định trực tiếp đến lợi nhuận của quán. Tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh của mỗi nhà đầu tư thì sẽ có cách chọn cho mình hình thức đầu tư cho mặt bằng riêng

+ Sau khi đã xác định được địa điểm cần thuê thì bạn phải xem giá cả đã đúng với mức định đầu tư ban đầu chưa , và ‘’liệu nó có hợp lý với giá bất động sản chung của khu vực không?’’ điều này sẽ giúp bạn tránh thuê phải giá bất hợp lý. Không nên vì nôn nóng và muốn thuê bằng được mà chấp nhận mức giá quá cao từ người cho thuê, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để đầu tư lâu dài

+ Bên cạnh đó hãy xác định xem thời gian có thể thuê được mặt bằng này là như thế nào bởi với mỗi chủ thì mỗi khác . Họ có thể sẽ chỉ cho bạn thuê trong thời gian ngắn , hay cũng có thể bắt bạn phải kí hợp đồng dài hạn để phù hợp với kế hoạch của họ ( bán nhà, tu sửa hay tăng giá…)

Lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường 21 Quận Bình Thạnh kinh doanh ăn uống

+ Khi bạn đã quyết định đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì thuê mặt bằng càng nằm ở vị trí đắc địa càng tốt. Nếu bạn có đủ khả năng về tài chính cần hướng tới những mặt bằng ở gần với trung tâm hay nằm ngay trên các trục đường chính hoặc ở ngã tư gần các trường học và khu dân cư sinh sống để có thể thu hút được lượng lớn các khách hàng. Còn nếu như bạn có số vốn đầu tư tương đối giới hạn thì nên chọn thuê mặt bằng ở đầu hẻm hay gần căn tin của một trường học nào đó là tốt nhất.

+ Đối với diện tích mặt bằng thuê có thể không cần quá rộng, nhưng cần phải chú ý nên nằm ở vị trí mặt tiền để có thể thu hút được tầm nhìn của khách hàng, đặc biệt hơn hết là phải có không gian để đậu xe để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lui tới và không gây phiền hà cho khách trong những giờ cao điểm. Không gian cũng như nơi phục vụ cũng cần phải được chăm chút, bố trí sao cho đủ ánh sáng và không gian thoáng đãng, giúp khách hàng có cảm giác thoải mái đặc biệt nhất là trong những ngày thời tiết nóng nực.

+ Cần lưu ý xem mặt bằng bạn dự định thuê có đang trong tình trạng thuê hay chưa, mặt bằng đó hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm cũng như đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát nước có được đảm bảo hay không….