Hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 14 Quận Bình Thạnh cần lưu ý
Hợp đồng thuê mặt bằng sẽ ghi lại những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm dân sự giữa hai bên cũng như quyền lợi mà mỗi bên có được hưởng. Mọi bản hợp đồng nên được cụ thể và rõ ràng, ghi rõ thời gian thuê, diện tích, giá thuê, và đặc biệt thời gian nào thì tăng giá thuê và tăng bao nhiêu, nếu đòi lại sẽ đền bù thiệt hại như thế nào?… Nên tìm hiểu kỹ về những điều khoản đó và dự trù chi phí cũng như hướng giải quyết cho những tình huống phát sinh ngoài ý muốn
Hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 14 Quận Bình Thạnh cần lưu ý
+ Sau khi thương lượng đạt được thành công phải được ghi rõ ràng trong hợp đồng một cách chi tiết. Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, có rất nhiều điểm mà bạn cần lưu ý và chú ý những khoản ấy trong hợp đồng.
+ Khi bạn đã cố gắng nhưng không thương lượng được một mặt bằng phù hợp hãy bỏ qua nó mà không nuối tiếc. Bạn hãy coi như giao dịch BĐS là các chuyến xe bus, không có chuyến này sẽ có chuyến khác. Quan trọng là bạn phải luôn sẵn sàng để lên chuyến xe tiếp theo.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng sẽ ghi lại những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm dân sự giữa hai bên cũng như quyền lợi mà mỗi bên có được hưởng. Mọi bản hợp đồng nên được cụ thể và rõ ràng, ghi rõ thời gian thuê, diện tích, giá thuê, và đặc biệt thời gian nào thì tăng giá thuê và tăng bao nhiêu, nếu đòi lại sẽ đền bù thiệt hại như thế nào?… Nên tìm hiểu kỹ về những điều khoản đó và dự trù chi phí cũng như hướng giải quyết cho những tình huống phát sinh ngoài ý muốn
+ Khi soạn thảo một bản hợp đồng nên cân nhăc kỹ giữa lợi ích và chi phí phải bỏ ra cũng như nên lường trước các vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng mà bạn thuê trong quá trình kinh doanh, buôn bán. Tính toán không gian thực mà bạn sử dụng, bỏ qua những không gian chết như cầu thang hay hành lang..Cũng nên thỏa thuận với chủ nhà xem ai là người sẽ phải đóng thuế mặt bằng, nếu ở chung thì ai sẽ đóng tiền điện nước và các khoản phí khác. Sau đó đưa ra giá hợp lý cho cả hai bên.
Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ Thuê mặt bằng Phường 14 Quận Bình Thạnh
+ Rất nhiều người đi kinh doanh bắt đầu bằng việc thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn.
+ Lựa chọn khôn ngoan là: “Rẻ chưa đủ – Phải phù hợp”. Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một bất động sản nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm.
+ Câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời khi thuê mặt bằng là: Khu vực này có phù hợp? Khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu? Không thể đổ hết lý do cho việc kinh doanh thua lỗ là do chọn sai vị trí đặt mặt bằng, nhưng đây là lý do đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành bại của mô hình kinh doanh.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply